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양도세실거래가과 세전환과 1세대2주택중과 에 따른 절세전략 - 양도세 실거래가 과세전환과 1세대 2주택 중과에 따른 절세전략

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작성일 23-11-19 13:15

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이때 필요경비에는 취득가액과 자본적 지출비용, 실지로 소요되는 양도비용 등이 포함된다된다.
2004년 현재 전체 양도세 과세대상자의 30%수준이…(투비컨티뉴드 )

2. 1세대2주택 양도세 중과

설명
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양도세 실거래가 과세전환과 1세대 2주택 중과에 따른 절세strategy

1. 양도세 실가과세전환

현재 양도소득세 과세방식은 양도가액에서 필요경비를 차감하여 계산하는 방식이다. 이제까지는 이런 계산시에 가액은 government 가 정한 기준시가과세가 원칙이고 예외적으로 실지거래가로 과세 된다된다. 현재 실가로 과세되는 경우는 6억 이상의 고가 주택의 기준에 해당하는 주택인 경우, 미등기양도자산인 경우, 취득 후 1년 이내의 부동산인 경우, 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 부동산을 취득 또는 양도하는 경우, 부동산 투기지역으로 지정된 지역에 소재하는 소정이 부동산, 3주택 이상을 소유한 1세대가 주택을 양도하는 경우, 납세자가 실거래가로 신고하는 경우 등이다.

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