[부동산학] 부동산평가의 necessity 과 기능
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작성일 23-02-12 11:39
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政府가 토지를 매수(買受)하면서 실제 시장가격(市場價格)보다 반이나 낮게 가격을 매겨 매수한다 하자. 그러면, 국민은 큰 재산상의 손실을 입게 되는 것이다. 그러면 평가는 왜 아무나 할 수 없고 전문가에 의한 평가활동이 주축이 되어야 하는가? 그 이유는 대체로 아래와 같은 것들이 지적되고 있다.
② 적정한 가격의 유도
부동산평가의 필요성과 기능에 대해서 일목요연하게 설명하고 있는 글입니다. 부동산을 매매(賣買)하고자 할 경우, 대상부동산의 가격이 얼마나 되는지, 은행이 집을 저당잡고 돈을 빌려줄 경우 얼마나 채권확보가 가능할지, 기업이 합병할 때 자산의 가계는 얼마나 되는지, 계속 기업이 자산의 가치를 알고 싶을 때, 소송이나 분쟁이 있을 때, 政府가 토지나 건물에 세금(稅金)을 부과하고자 할 때, 政府가 공공사업(公共事業)으로 토지나 건물을 매수하거나 수용(收用)하고자 할 때에 대상부동산의 가격을 얼마로 할 것인가 하는 절차에 이르게 된다 이때 대상부동산에 대해 아무렇게나 가격을 매길 수 없다.
이것은 타인의 재산권(財産權)을 다루는 행위이기 때문이며, 거래 당사자간의 상호이익이 대립되기 때문이다.
부동산평가(The valvation of real estate)란 부동산가격에 관한 평가주체의 활동을 말한다.
[본문일부]
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부동산평가의 necessity 과 기능에 상대하여 일목요연하게 설명(說明)하고 있는 글입니다. 또 은행에 집을 저당해 주고 돈을 빌릴 때 반값으로 평가되어 돈을 대출받는다고 하자. 그때 그 집은 정당한 재산가치를 가진 재산의 역할을 하지 못하고 마는 모순이 생기는 것이다.
[부동산학] 부동산평가의 necessity 과 기능
④ 과세의 합리화
① 부동산의 효율적 이용관리
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레포트 > 사회과학계열
1) 부동산의 정책적 기능
2) 일반 경제적 기능
2. 부동산의 평가의 기능
② 거래질서의 확립과 질서
[목차]
③ 의사결정 판단기준의 제시
그래서 이러한 폐단을 없애고, 재산의 정당한 가치를 평가하여 경제활동을 원활하고 능률적으로 하고자 부동산평가라는 제도를 채택하여 이용하고 있는 것이다.
① 부동산자원의 효율적 배분
③ 합리적인 손실보상
설명
1. 부동산의 개념(槪念) 및 necessity need
순서
1. 부동산의 개념(槪念) 및 necessity need
다.
