부동산의 이해
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작성일 23-12-22 12:34
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레포트/경영경제
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제3절 부동산의 속성
Ⅰ. 토지의 속성
토지의 속성 은 자연적 속성 과 인문적 속성 으로 나눌 수 있다아 토지의 자연적 속성 이란 지리적 위치가 고정되어 있다는 점, 이용한다고 해서 소모되지 않는다는 점, 그리고 면적이 한정되어 있다는 점을 들 수 있다아 그리고 이런 자연적 속성 을 지닌 토지를 인간이 이용하면서 토지와 관련된 인문적 속성 이 나타난다.부동산의이해 , 부동산의 이해경영경제레포트 ,
다. 이런 현상을 경제학에서는 외부效果(효과)(External Effect)라 한다. 인문적 속성 은 동일한 자연적 속성 을 지니고 있어도 인간의 토지 이용은 다양하다는 점과 필요한 경우 토지를 분할하거나 병합하여 이용이 가능하다는 특징이 있다아 이외에도 사회구성원간의 합의에 따라서 토지에 대한 공관념적인 성격이 반영될 수 있다아
1. 자연적 속성
(1) 지리적 위치의 고정성
① 관념
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 속성 을 나타낸다.
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부동산의 이해
부동산의 concept(개념)과 분류 및 特性에 대해서 작성했습니다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 影響을 받게 되는 것이다.
외부效果(효과)란 자신의 시장경제 활동과 관련이 없는 외부 시장의 경제활동들로 인하여…(투비컨티뉴드 )
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부동산의이해
부동산의 개념과 분류 및 특성에 대해서 작성했습니다.
